دانلود فایل فرم خام قرارداد مشارکت مدنی (تخریب ،احداث و ساخت مشارکتی ساختمان بصورت WORD

فرم خام قرارداد مشارکت مدنی(قرارداد مشارکت بین سازنده و مالک )بصورت فایل ورد و قابل ویرایش در ۸ صفحه شامل ۱۴ ماده ، تبصره و متمم قرارداد قابل استفاده برای انعقاد قراردادساخت ساختمان بین سازنده و مالک زمین .

با تهیه این قرارداد مشارکت میتوان ضمن آشنایی با مفاد و تعهدات هر یک طرفین ، از آن به عنوان یک قرارداد جامع بین سازنده ومالک استفاده برده  ضمنا  با توجه به اینکه فایل بصورت WORD میباشد هرگونه تغییرات لازم را براحتی  بر روی فایل میتوان  انجام داده و سپس پیرینت نمائید 

بریده ای  از این قرارداد را در اینجا میتوانید مشاهده کنید 

ماده۲)موضوع قراداد

مشارکت مدنی در خصوص تخریب و نوسازی ملک مورد مشارکت فنی مابین طرفین قرارداد حاضر بدین ترتیب که مالک (طرف اول قرارداد) سرمایه خود را که همان ملک مورد مشارکت می باشد مطابق شرایط و مفاد قید شده در قرارداد حاضر در اختیار طرف دوم قرارداد قرار می دهد و سازنده (طرف دوم قرارداد) با صرف سرمایه شخصی  خویش و مطابق ضوابط و قوانین شهرداری منطقه و مطابق شرایط و مقررات و بخشنامه های صادره ار سایر مراجع ذیصلاح و همچنین با رعایت کامل شرایط و مفاد قراداد حاضر اقدام به تخریب و ساخت بنای جدید می نماید و درقبال آن به نسبتهائی که در قرارداد حاضر مشخص گردیده طرف دوم در عرصه و اعیان بنای جدید در ملک مورد مشارکت سهیم می باشد.

ماده۳)مشخصات ملک مورد مشارکت

شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت عرصه  ……. متر مربع پلاک ثبتی………. فرعی از …….. اصلی مفروز و مجزی شده از ……………… فرعی از اصلی مذکور قطعه ……………..تفکیکی

اراضی منطقه …………………….. که دارای یکسری امتیاز آب و کنتر برق و کنتور گاز میباشد که جزءمتعلقات ملک مورد مشارکت محسوب می شود. 

ماده۴)ارزش ملک

۶دانگ عرصه و اعیان ملک مورد مشارکت در تاریخ عقد قرارداد مبلغ  ………………………….  طبق توافق و تراضی طرفین برآورد گردید که بعنوان سرمایه طرف اول در مشارکت نامه تلقی می گردد

.)مشارکت نامه حاضر در زمان حیات طرفین قرارداد حکم مبایعه نامه را داشته و در زمان ممات حکم وصیت نامه رادارا می باشد و رد صورت بروزهرگونه حادثه که منجر به فوت یا محجوریت یکی از طرفین قرارداد شود مسئولیت انجام کلیه تعهدات طبق مفاد این قرارداد بدون کم و کاست بر عهده ورثه – قائم مقام قانونی – قیم یا سرپرست مربوط خواهد بود.

۱۰) تا خیر های موجه در انجام تعهد توسط هر یک از طرفین قرارداد می بایست بصورت مکتوب با ذکر علت مسند به حکم مرضی الطرفین (                          ) ارائه گردد در غیر اینصورت تاخیرات احتمالی صورت گرفته غیر موجه تلقی شده وشامل جرائم دیرکرد مطابق مفاد قرارداد خواهد شد ونکول کننده ملزم و مکلف به پرداخت خسارتوارده به طرف مقابل می گردد .تشخیص موجه یا غیر موجه بودن تاخیرات توسط طرفین قرارداد باحکم مرضی الطرفین دفتر فنی مهندسی                می باشد

و در صورت اعتراض هریک از طرفین حد اکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ اعلان کتبی نزد دفتر فنی مهندسی           موضوع اعتراض در هیات داوری بررسی خواهد شد . در صورت عدم اعتراض هر یک از طرفین قرارداد ظرف مدت مشخص شده رای و نظر اعلام شده توسط حکم مرضی الطرفین در خصوص تاخیرات ,غیر قابل اعتراض و جایذ و نافذ می باشد

.

تبصره۱:بطی زمان بوجود آمده در اثر تاخیرات احتمالی موجه صورت گرفته توسط هر یک از طرفین محاسبه شده و به مدت قرارداد اضافه خواهد شد.

تبصره۲:در صورت ایجاد تاخیرهای احتمالی غیر موجه در انجام تعهدات توسط طرف اول قرارداد بطی زمان بوجود آمده به مدت قرارداد اضافه نخواهد شد.

ماده ۵) هزینه های ساخت

مدیریت اجرای پروژه ساختمان و پرداخت کلیه هزینه های تخریب ، صدور پروانه ساخت ….

دانلود مستقیم فایل